📊 収益性分析レポート
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修繕積立金（円/月）
想定空室率（%）
想定売却時期（年後）
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年間純利益
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📈
実質利回り
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💵
月次CF
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🎯
ROI (10年)
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💵 年間収支詳細
収入項目
金額
家賃収入（想定）
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空室損失（-）
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実質家賃収入
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支出項目
金額
ローン返済
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管理費
-
修繕積立金
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固定資産税
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火災保険
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支出合計
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🧾 税金計算
不動産所得
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減価償却費
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課税所得
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所得税
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住民税
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税金合計
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税引後利益
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📈 10年間キャッシュフロー推移
🚪 出口戦略分析
売却想定時期
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購入価格
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想定売却価格
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ローン残高
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売却諸費用（6%）
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累積キャッシュフロー
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最終手残り
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総合ROI
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💡 出口戦略の推奨
🎲 シナリオ分析