🏠 賃貸 vs 購入 比較ツール

長期的なコストを比較して、最適な選択を見つけましょう

✨ 購入の場合は期間終了時の資産価値を考慮した「実質コスト」で公平に比較します

🏢 賃貸の場合

インフレにより家賃は年々上昇します。過去20年の平均: 約1%

🏠 購入の場合

土地は価値が維持されます。マンション：20-30%、戸建て：30-50%が目安

建物は経年劣化します。木造：2%、RC造：1-1.5%が一般的

好立地の物件は値上がりする可能性があります。保守的: 0%

借入額の1%（最大35万円/年 × 13年間）。所得税から還付

💰 機会費用（オプション）

購入時の頭金を投資に回した場合のシミュレーション

インデックス投資の長期平均: 約3-5%。保守的: 3%

🤖 AI最適提案（オプション）

あなたの状況に応じた最適なアドバイスを提供します

⏰ 比較期間を選択

選択中: 30年

💰 総コスト比較（30年間）

賃貸

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総コスト

（資産価値: 0円）

購入

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名目総コスト

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実質コスト（資産価値控除後）

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📈 年次推移グラフ

📋 コスト内訳

賃貸の内訳

購入の内訳