💼 税務最適化ツール

減価償却シミュレーター、節税効果計算、確定申告チェックリスト

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減価償却シミュレーター

※ ローン利息、管理費、修繕積立金等

✅ 確定申告チェックリスト

  • ✓ ローン利息（元本返済は対象外）
  • ✓ 管理費・修繕積立金
  • ✓ 固定資産税・都市計画税
  • ✓ 火災保険料・地震保険料
  • ✓ 管理会社手数料
  • ✓ 減価償却費
  • ✓ 修繕費（資本的支出は対象外）
  • ✓ 広告宣伝費（入居者募集費用）
  • ✓ 交通費（物件視察等）
  • ✓ 通信費（按分必要）
  • ✓ 新聞図書費（不動産関連のみ）
  • ✓ 税理士報酬
  • 青色申告特別控除: 最大65万円控除（電子申告）
  • 青色事業専従者給与: 配偶者等への給与を経費化
  • 純損失の繰越控除: 赤字を3年間繰越可能
  • 貸倒引当金: 一定額を経費計上可能
項目 目安 メリット
課税所得 900万円以上 法人税率が有利
物件数 3棟以上 事業的規模の認定
総資産 3億円以上 相続税対策

※ 社会保険料負担増加に注意