投資分析ツール一覧 - OYA Estate

📊 データ分析ツール

市場予測ダッシュボード

970万件のデータから価格トレンドを予測

• 過去3年分析
• AI価格予測
• 需給バランス

収益性レポート

詳細な収支分析と税金計算

• 年間収支詳細
• 税金シミュレーション
• 出口戦略分析

リスク分析

空室・金利・修繕のリスクを総合評価

• 空室リスク評価
• 金利変動シミュレーション
• 30年修繕費予測

競合物件分析

周辺類似物件との徹底比較

• 類似物件検索
• 価格ポジショニング
• 競争力診断

💵 資金計画ツール

資金計画ツール

最適な資金計画を立てる

• 5銀行ローン比較
• 頭金シミュレーション
• 繰上返済最適化

投資シミュレーター

10年間の収支を詳細予測

• インフレ考慮
• キャッシュフロー分析
• 複数シナリオ比較

ローン計算機

返済額・総支払額を計算

• 元利均等返済
• 元金均等返済
• 繰上返済

⚖️ 比較・検索ツール

比較Pro（最大10件）

複数物件を詳細比較

• 10件同時比較
• PDF出力
• 履歴保存

高度な検索

地図検索・AI推奨

• 地図検索UI
• AI推奨物件
• 検索条件保存

🎯 投資戦略ツール

投資戦略提案

あなたに最適な戦略を診断

• プロファイル診断
• タイプ別戦略
• リスク許容度判定

最適な売却タイミングを分析

• 売却時期診断
• 最終収益計算
• ROI分析

不動産所得税をシミュレーション

• 所得税計算
• 減価償却
• 確定申告サポート

🤖 AI・自動化ツール

最新機械学習で高精度価格予測

• アンサンブル学習
• 信頼度表示
• リアルタイム予測
• 複数モデル比較

AIコンシェルジュ

24時間いつでも投資相談

• リアルタイムチャット
• 物件推薦
• 投資アドバイス

物件資料から自動でデータ抽出

• 画像認識
• 情報自動抽出
• JSON出力

👥 コミュニティ

レビュー・口コミ

実際の居住者・投資家の声

• エリアレビュー
• 物件口コミ
• 業者評価

Q&Aフォーラム

質問・回答コミュニティ

• 質問投稿
• 専門家回答
• カテゴリ検索

⚙️ 設定・管理

ダッシュボード設定

UI を自分好みにカスタマイズ

• テーマ変更
• ウィジェット設定
• レイアウト調整

モバイルアプリ

スマホ最適化版

• PWA対応
• プッシュ通知
• オフライン対応

🏠 ホームに戻る